+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать наследную квартиру петербург

Как продать наследную квартиру петербург

Перво-наперво определитесь, действительно ли Вы хотите продавать недвижимость самостоятельно, бывают достаточно сложные и кропотливые продажи, например продажа комнаты в коммунальной квартире. Многие ошибочно полагают, что это ускорит продажу. На самом деле это или замедляет продажу или делает итоговую продажу невыгодной для Вас! Во-первых, и это, пожалуй, самое важное, каждый покупатель сразу опасается мошенничества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить квартиру на вторичном рынке / РИСКИ И ПОДВОДНЫЕ КАМНИ / Покупка квартиры в СПб

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать наследную квартиру петербург

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Сегодня эти опасения без преувеличения можно назвать неактуальными. Еще в году была введена норма, согласно которой все сделки по возмездному отчуждению долей в обязательном порядке должны получать нотариальное удостоверение.

А в июне прошлого года законодательство еще ужесточили: с тех пор любая смена собственника долей недвижимости должна оформляться только через посредство нотариуса.

Первое, что должен сделать нотариус, — удостовериться, что все совладельцы квартиры должным образом проинформированы о предстоящей продаже доли в ней. Ведь они имеют первоочередное право на ее выкуп. В извещении обязательно фигурирует стоимость доли, и ниже этой суммы продать ее нельзя. В противном случае сделку можно оспорить в суде. Совладельцы, которые приобретать долю не намерены, должны оформить соответствующий отказ в нотариальной конторе.

Конечно, имеются сложности: далеко не всегда можно выяснить местонахождение и адрес одного или нескольких соседей, тем более если они проживают в другом городе или даже стране. Особенно нелегко собственникам комнат в бывших ведомственных общежитиях, где счет совладельцев легко может идти на десятки.

Зачастую помыслы у обеих сторон сделки были совершенно чисты и ни о каком рейдерстве говорить не приходилось. Хотя и обратные примеры тоже были. Теперь провернуть такую схему вряд ли получится: нотариус обязан удостовериться, что договор дарения не маскирует другую сделку — купли-продажи.

Обмануть его довольно трудно, поскольку отвечает он перед законом лично. Если нотариус отказал в регистрации сделки, можно, конечно, обратиться в суд. Но вряд ли туда пойдут люди, намерения которых изначально были нечисты. А вот добросовестным участникам сделки совершать ее через нотариуса стало даже удобнее: он может сам сформировать пакет документов и отправить их в Росреестр, причем в электронной форме, что значительно убыстряет процесс ее регистрации.

Теперь, пожалуй, определимся с терминами, точнее, с одним: что же такое доля в юридическом смысле? Гражданский кодекс РФ дает на этот вопрос ответ в статье имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При этом долю каждого из собственников можно выделить и тогда недвижимость будет находиться в долевой собственности, но можно этого и не делать, тогда это будет совместная собственность. Это, кстати, наиболее распространенный вариант на сегодняшний день.

Заблуждением является представление о том, что в Петербурге долями владеют исключительно жители коммуналок в историческом центре. Коллективной собственностью могут быть даже новостройки, сданные совсем недавно. Наиболее типичные ситуации — развод супругов, совместно приобретавших квартиру как известно, каждый второй брак в России, увы, заканчивается именно так или смерть владельца и последующее вступление его родственников в права наследства.

Что касается более старых домов еще советской постройки, то здесь основная причина возникновения совместной собственности — приватизация жилья. Чуть меньший объем рынка — наследные доли. Казалось бы, доля в квартире, особенно небольшой, — настолько специфический товар, что покупателя на него найти очень трудно, если вообще возможно. Однако есть определенные категории граждан, которые заинтересованы именно в таком виде собственности. Это сильно облегчает жизнь — и работу найти легче, и ипотечный кредит получить, чтобы купить уже полноценное жилье.

Соответственно, доли меньшего размера с рынка к настоящему времени почти исчезли. Зато большие спрос находят в первую очередь благодаря низкой стоимости — от тыс. Ко второй категории покупателей можно отнести тех, кто приобретает долю с целью фактического проживания. Как правило, это те люди, кому не хватает денег на покупку комнаты в коммуналке, а арендовать жилье они не могут или не хотят.

Правда, те доли, где реально можно жить, стоят уже заметно дороже — от тыс. Данный ценник относится к тем объектам, в которых невозможно определить порядок пользования с привязкой доли к конкретной комнате.

Таковы, например, студии и однокомнатные квартиры. Наконец, заметная часть долей выкупается профессиональными риэлторами, рассчитывающими впоследствии выкупить всю квартиру целиком, а потом перепродать.

Но даже если этого сделать не получится, риэлтор может определить порядок пользования общим имуществом, выделить таким образом комнату и продать уже ее. И свою прибыль он тем самым все равно получит. Определение порядка пользования — это фактическая привязка доли к одной из комнат. Правда, нужно учитывать, что претендовать на жилплощадь он может лишь в том случае, если метраж доли равен метражу комнаты или превышает его.

При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров.

Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: Впрочем, уже больше года на рынке долей действуют новые правила, и сделки стали куда безопаснее. Обойти сложнее Сегодня эти опасения без преувеличения можно назвать неактуальными. Показать номер. Старая, ул. Иоанна Кронштадтского, 3.

Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 8. Предложение о покупке доли может быть выслано по почте с уведомлением о вручении. Если в течение месяца ответа не получено, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Героев, Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Прямая продажа.

Беговая 5. Кто ищет комфортную просторную и многофункциональную квартиру это к нам. Двухкомнатная квартира, свежий ремонт делали для себя. Квартира самой лучшей планировки, комнаты светлые просторные спальня 17, детская Встречная покупка.

Комендантский проспект. Стоимость: 6 Ладожская 2. Хорошое состояние. Стоимость: 6 руб Стоимость: 6 р Ладожская 0. Коттедж Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN.

Забыли пароль. Сохранить поиск.

Как быстро продать квартиру без посредников

Агентство "Долевой Петербург" основано в декабре года. С момента основания наш штат вырос в количественном и профессиональном плане. И новички и опытные специалисты не прекращают учиться, мы регулярно проходим обучения, отправляем сотрудников на семинары и курсы повышения квалификации, участвуем в крупных выставках и других отраслевых мероприятиях. Мы не стоим на месте и всегда в курсе всего нового на рынке недвижимости, благодаря этому "Долевой Петербург" предлагает своим клиентам индивидуальный подход и лучшие цены на услуги.

Перво-наперво определитесь, действительно ли Вы хотите продавать недвижимость самостоятельно, бывают достаточно сложные и кропотливые продажи, например продажа комнаты в коммунальной квартире. Многие ошибочно полагают, что это ускорит продажу.

Рынок жилья Петербурга. Цены 25 декабря — 15 января. Аренда квартиры или ипотека - выбор за вами! Спор о том, что выгоднее и доступнее — аренда квартир или их приобретение, не утихнет, наверное, никогда.

Продажа доли квартиры: сложно, но можно

Евгений Сажин Инфо Вторичный рынок, ипотечный брокер, аренда. Вторичный рынок, аренда, первичный рынок Ковшиков Дмитрий Владимирович Специалист по недвижимости. Вторичный рынок, аренда Ботвинник Елена Борисовна Руководитель отдела аренды и коммерческой недвижимости Ершова Марина Леонидовна Специалист по недвижимости. Внимание Вторичный рынок, аренда. Менеджер по обучению Ильинская Анна Евгеньевна Специалист по недвижимости. Вторичный рынок Семёнова Светлана Феофановна Специалист по недвижимости.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Споры в суде отнимают много сил, времени и финансов. Части проблем можно избежать, если понимать базовые механизмы. Убедиться, что никто из соседей не возражает.

Агентство "Долевой Петербург" основано в декабре года.

Гражданин К. Владельцами жилья, помимо Гражданина К. Продавец письменно известил сособственников о совершении сделки, указав цену и иные условия реализации объекта.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 5300000

.

.

Гражданин К. решил продать часть квартиры, которую он получил по наследству от дяди. Владельцами жилья, помимо Гражданина К., были два.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Мне исполнилось 17 в мае этого года, а повестку прислали в начале августа. Я должен прибыть в военкомат 24 сентября. Правомерно ли это, могу ли я не явиться?

  2. tabpoverqui

    Должна ли подпись соответствовать подписи в паспорте?

  3. Ерофей

    Очень важные подсказки на пленум, не каждый адвокат наверное это знает.

  4. Марина

    Ебучие мусора! не полиция а дурка! сука убейтесь все там

© 2018-2019 finarh.ru