+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру без согласия опеки

Как продать квартиру без согласия опеки

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:. Поэтому имеем следующие варианты продажи квартиры:. Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?

Органы опеке дали мне квартиру, мне сейчас 26, дали в 23,могу ли я её щас продать. Здравствуйте, А разве Вы собственник, чтобы продавать? Обычно оформить в собственность квартиру можно не ранее чем через 5 лет после получения. Желаю Вам удачи и всех благ! Уважаемый Николай г. Если вы являетесь Собственником ст. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Если Вам Квартира была передана в собственность, то Вы имеете право ее продать в любой момент, а вот будете Вы платить налог с дохода тут надо разбираться.

Минимальный предельный срок владения недвижимостью, который составляет три года, для получения имущественного налогового вычета будут действовать с 1 января года только в трех случаях: если недвижимость приватизирована, если она унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена членом семьи или близким родственником налогоплательщику либо когда она приобретена в собственность по договору пожизненной ренты.

В остальных случаях с 1 января года будет применяться минимальный предельный срок владения недвижимостью, равный пяти годам. Разрешат ли нам органы опеки продать квартиру и купить дом без удобств. В том случае, если у Вас была благоустроенная квартира большей площади, а Вы покупаете дом без удобств меньшей площади, то разрешение, скорее всего, не выдадут.

Приобретаемое жилье должно быть либо равнозначным, либо лучше по своим характеристикам, чем то, в котором Вы проживали ранее. Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал без согласия органа опеки? Поскольку в купленной на средства МК квартире вы обязаны выделить доли детям, то при исполнении этого обязательства - согласие опеки на продажу детского имущества - обязательно - см. Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет.

Это оспоримо в суде? Продать долю ребенка можно, если есть гарантия того, что он получит на свое имя другую недвижимость или равноценную сумму денежных средств , а значит, его право на жилье будет соблюдено. Отказать в продаже квартиры Опека имеет право, но вопрос все равно решаем. Долгов у наследодателя нет, отказаться от наследства не удается. В органах предложили выделить долю несовершеннолетней, и тогда будет возможна продажа?

В натуре никто долю в квартире не выделит если квартира стандартная и не имеет возможности оборудования дополнительных санузлов и кухни. Если органы опеки согласия не дают, либо дают согласие на описанных Вами условиях, то можно обжаловать их действия бездействия в судебном порядке. Мы купили квартиру в ипотеку, и в счет мат капитала часть погасили ее, и после того как погасили полностью долг заквартиру выделили детям доли. Сейчас хотим квартиру продать, но органы опеки не дают разрешение.

У нас в собственности есть большой дом, мы хотим выделить доли, подарить, в этом доме. Почему не разрешают? Подскажите пожалуйста. Добрый день. Необходимо видеть мотивированный отказ, так как вариантов может быть множество.

Вам направляли именно отказ на бумажном носителе? Направьте запрос в органы опеки о замене долей детям в квартире, которые не ухудшают их жилищные условия и получите официальный ответ.

Имеется Квартира в Подольске Московской области, в ней зарегистрированы Родители и двое детей 11,10 лет. Временная регистрация имеется в другом регионе по месту службы отца. Есть желание продать квартиру в Подольске и купить большую в другом регионе. Органы опеки отказывают в выдаче справки. Ответ: сначала купите квартиру, потом дадим разрешение. Спасибо заранее. Имею долю в комнате 19 метров в 3 к коммунальной квартире.

Сестра хочет продать свою долю, я против. В комнате прописаны мои несовершеннолетние дети. Органы опеки сказали что не разрешат продать, сестра хочет через суд продать. Что можно сделать? Елена, на мой взгляд, сестра, как собственник, может реализовать свое право распоряжаться своей собственностью.

Вам нужно доказывать, что для вас это единственное жилье и продажа нарушит интересы ваших детей, учитывая, что они в данной квартире проживают, а не только зарегистрированы. Если подаст в суд, пишите грамотное возражение на иск, пишите его от имени и в интересах детей, законным Представителем которых вы являетесь. Изучите его, найдете там много полезного для себя!

Жаль, что у вас с сестрой будет судебный спор! Свою долю сестра имеет право продать. Орган опеки никак не сможет ей препятствовать в реализации права собственника, предусмотренного ст. Суд не потребуется. Другие собственники имеют право преимущественной покупки.

Если дети только зарегистрированы, но не являются собственниками комнаты, то ООП повлиять на сделку не может. Разрешение ООП Вашей сестре на сделку получать не нужно. У Вас как у сособственника комнаты имеется преимущественного право покупки доли. Хотим продать квартиру. Нужны ли для этого органы опеки? А без органов опеки на продажу вы рассчитывать и не можете.

Пока не получите от них разрешение, не факт, что они вам его дадут. С уважением. А вот на продажу ее доли необходимо обязательное согласие органов опеки. При совершении сделки, где собственником является несовершеннолетний - обязательно необходимо разрешение орагана опеки. ГК РФ Статья Распоряжение имуществом подопечного 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Отзывов о юристах за 24 часа. Органы опеки продать квартиру. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Как продать квартиру под опекой

Действительно, Гражданский кодекс РФ установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать. В связи с этим требование органов опеки правомерно, и его несоблюдение может стать препятствием для совершения сделки купли-продажи — покупатели просто откажутся ее покупать, так как такая сделка без письменного согласия хотя бы одного из родителей может быть признана недействительной в судебном порядке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Тот довод, что отец девочки давно не платит алименты, Вам проще всего использовать в качестве аргумента для убеждения отца девочки данное согласие подписать. Иначе Вы в свою очередь можете обратиться в суд и требовать сумму невыплаченных алиментов уже в судебном порядке.

Органы опеке дали мне квартиру, мне сейчас 26, дали в 23,могу ли я её щас продать. Здравствуйте, А разве Вы собственник, чтобы продавать?

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт? Опека требует согласие отца дочери. С года он не интересуется ребенком и, соответственно, алименты не платит. Юлия Вербицкая:.

Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя

Разъяснение других сложных моментов Разрешение опеки на продажу квартиры — необходимый документ Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Какие документы нужны опеке для продажи квартиры Документы на ребенка: Свидетельство о рождении и его копия или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет, и копия первых двух страниц. Документы на принадлежащую ему квартиру:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Органы опеки продать квартиру

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Родители несовершеннолетнего имеют равные права в отношении ребенка как в части его воспитания, так и в части распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости.

Посмотреть результаты. Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача.

.

Как продать квартиру без согласия опеки

.

В идеальном мире, если родители хотят продать долю ребенка в квартире, они должны получить согласие органов опеки и только потом.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилена

    Спасибо за информацию! Єта ифрормация очень интереснаю бобольше видео снимайте! А то сейчас такое время что очень много розвелось мошеников

  2. drivmasetplass

    Так вам холы и надо!

© 2018-2020 finarh.ru