+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы для оформления квартиры у нотариуса

Документы для оформления квартиры у нотариуса

Для оформления купли-продажи квартиры, сторонам необходимо собрать большой перечень сведений , оформить договор самостоятельно или обратившись к услугам нотариуса , соблюсти правильность и очередность этапов сделки. Для участников купли-продажи важно понимать, что сроки ее оформления могут удлиняться в зависимости от разных обстоятельств, а расходы , которые сопутствуют данной правовой процедуре — значительны, поэтому продавцу и покупателю следует в самом начале договорных отношений определиться с распределением затрат. Для окончательного подтверждения законных полномочий нового владельца на полученное им имущество требуется произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Процесс сбора пакета документации, необходимой для оформления сделки по купле-продаже недвижимости — это первичный, то есть подготовительный этап данной правовой процедуры. К документам обязательным для предоставления относятся:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление продажи квартиры через нотариуса

Вообще полнота пакета документов характеризует грамотность участников сделки и отношение нотариуса и его персонала к ним. Поправки вступят в законную силу через 90 дней после официального опубликования. Сроки подготовки будут зависеть от загруженности нотариуса работой. Уточните это заранее, если у Вас есть срочность. Регламент устанавливает исчерпывающий перечень документов, которые нужны для удостоверения сделок и иных действий.

Нотариусы не смогут требовать предоставления сведений и документов, не указанных в регламенте, а также информации, которую они могут получить самостоятельно в госреестрах и информационной системе нотариата. Могу я оформить куплю-продажу продать свою долю в квартире несовершеннолетнему внуку, который проживает и зарегистрирован в этой квартире. Ответ для Галины. Можете, но это нотариальная сделка. Если внук не является собственником других долей, нужно уведомить о продаже и ее условиях других собственников, у них есть первоочередное право покупки.

Есть квартира, приобретенная по ипотеке с использованием мат. После снятия обременения планируем выделить доли детям, у нотариуса. Нотариусы расходятся в перечнях необходимых документов, скажите, пожалуйста, возможно ли найти исчерпывающий перечень? И сопутствующий вопрос — может ли нотариус самостоятельно направить документы электронно в росреестр и получить их обратно?

Реально ли освободить себя от нотариального оформления и затем посещения Росреестра для подачи документов на регистрацию? Ответ для Владимира. Оформление в простой письменной форме на бумажном носителе требует подачи документов через МФЦ. Если в электронном виде — у вас должны быть электронные цифровые подписи. Ольга, добрый день. Могу ли я продать свою долю третьему лицу? Нужно ли согласие органов опеки на это? Ответ для Ольги. Продать можете, только в опеке нужно получить отказ от первоочередной покупки доли детьми.

Добрый день! Ситуация такая. У нас сделка. Продаем квартиру в продаваемой квартире доли детей выделили, согласно соглашению. Получили разрешение опеки на продажу квартиры. Все сдали в МФЦ. Одновременно покупаем квартиру. Вот тут то и проблема. Тот же нотариус говорит, что эта наша сделка по покупке квартиры не является нотариальной. Продавец нашей квартиры один собственник. Сдали документы в МФЦ. Регистратор говорит что договор заверять нужно нотариальный.

Помогите разобраться нужен тут нотариус или нет. Ксения, здравствуйте. Дело в том, что ваш договор по покупке новой квартиры, содержит условие залога долей. То есть вы регистрируете долевую собственность и ипотеку залог долей. Эти два регистрационных действия идут друг за другом — сначала право, затем ипотека. И теперь ипотека залог долей в праве собственности подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Видимо нотариус не отследила вступление в силу новых изменений в законе.

Можно бы было Договор залога составить и удостоверить у нотариуса, но у вас ДКП согласован с банком уже. Так что регистратор в этом случае права. Запрашивает ли нотариус у продавца расширенную архивную выписку на предмет временно выписанных по любым причинам?

Ответ для Людмилы. Нотариус вправе запросить ЛЮБЫЕ документы от продавца, если у него возникают сомнения в законности сделки или нарушении прав. Какие документы необходимы нотариусу? Если цена будет завышена или занижена? Ответ для Марьяны.

Дарение — это безвозмездная передача прав, в договоре дарения нет цены. При взымании госпошлины нотариус руководствуется кадастровой стоимостью, выписку из ЕГРН он получит самостоятельно. Вам нужны только персональные документы и документы на квартиру. Я продаю долю в квартире. Обязательно предоставлять техпаспорт на квартиру нотариусу. Смогу ли я продать долю. Ответ для Светланы. Нотариусу не нужен технический паспорт. Ответ для Татьяны Васильевны. Если сын является собственником квартиры — требуется согласие на продажу органа Опеки и попечительства Если он просто прописан — это сделке не мешает.

Ольга, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: покупаю квартиру, использую средства мат. В приобретаемой квартире опека требует выделить долю дочери не меньше, чем в проданной. Семья состоит из трех человек: я-мама и двое дочерей, одна несовершеннолетняя 9 лет , другая уже взрослая. Обязательна ли сделка у нотариуса? Продавец: один взрослый собственник, квартира приобретена им до заключения брака. Заранее благодарю! Ваша сделка оформляется в простой письменной форме. Регистрируется право общей долевой собственности на трех человек, за несовершеннолетнего в сделке участвует мать, как законный представитель.

Добрый день. Ответ для Елены. Если цена в договоре меньше кадастровой для расчета госпошлины берется кадастровая цена. Ели право наступило до Здравствуйте, хочу купить комнату в общежитии у мамы, нужно уведомить соседей. Ответ для Евгении. Если общежитие не признано коммунальной квартирой не кого уведомлять не нужно.

Если комната принадлежит маме единолично- к нотариусу не надо, это простая форма сделки. Есть квартира в собственности мамы, далее нужно выделить доли детям по обязательству ПФ, так как участвовал МК в оплате. Как правильно их выделить? Росреестр говорит, что дог. При этом нотариусы не могут нормально составить это согласие от супруга на дарение, просят четко прописать доли детям. И вообще говорят, что сейчас не правильно дарить, чтоб выполнить обязательства ПФ.

Нотариус говорит, что нужно делать соглашение о выделении долей всем супругу, детям, ест-но это дороже. Ответ для Алёны. Я так и не поняла. Если я покупаю долю в квартирк у мамы за счет средств мат.

Ведь в дальнейшем я обязана выделить ему и детям долю. Для перечисления средств материнского капитала от вас потребуется нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи. Чтобы избежать расходов включите в договор всех сразу.

Сколько будет стоить примерно оформление обязательства на выделение доли детям. Если жильё покупалось на средства из мат. Добрый вечер! Есть еще 2 собственника мама и сестра.

Квартира приватизирована. Собственность общая долевая. Какие- то еще документы кроме основных,которые указаны на вашем сайте затребует нотариус?

Например:согласие от 2-других собствеников или согласие от супруга моего? Справка о задолженности по кв. Заранее благодарю.

Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 28 сентября Время чтения 7 мин. Нотариальное заверение требуется при сделках с долями, с участием несовершеннолетних, при расторжении брака и при заключении сделки опекунами.

Отвечу сразу, что обращаться к нотариусу нужно не всегда, например, покупая квартиру в новостройке, договор вам предложат подготовленный юристами строительной компании, удостоверять нотариально который не практикуется. Говоря проще, если вы покупаете или продаете квартиру по договору пожизненного содержания, ухаживая до смерти за ее владельцем, сделку обязательно нужно удостоверить у нотариуса. Если речь идет о покупке или продаже доли квартиры, входящей в общую собственность нескольких владельцев, равно как и если эти несколько собственников отчуждают недвижимость в вашу пользу по одной сделке, то есть вы приобретете всю квартиру, договорившись с ее хозяевами, закон обязывает заверить сделку нотариально.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Документы для продажи квартиры

Вообще полнота пакета документов характеризует грамотность участников сделки и отношение нотариуса и его персонала к ним. Поправки вступят в законную силу через 90 дней после официального опубликования. Сроки подготовки будут зависеть от загруженности нотариуса работой. Уточните это заранее, если у Вас есть срочность. Регламент устанавливает исчерпывающий перечень документов, которые нужны для удостоверения сделок и иных действий. Нотариусы не смогут требовать предоставления сведений и документов, не указанных в регламенте, а также информации, которую они могут получить самостоятельно в госреестрах и информационной системе нотариата. Могу я оформить куплю-продажу продать свою долю в квартире несовершеннолетнему внуку, который проживает и зарегистрирован в этой квартире. Ответ для Галины. Можете, но это нотариальная сделка.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся.

Заключение договора купли-продажи — процедура довольно непростая, требующая особого внимания обеих сторон сделки. В последнее время, в данном вопросе произошло много изменений.

.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

.

.

Оформление купли-продажи квартиры

.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в году документы для одобрения ипотеки, оформления закладной и тогда сами отдайте оригиналы документов нотариусу.

.

Как оформить куплю-продажу квартиры у нотариуса? Нюансы оформления документов для сделки.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Васса

    То что ты не сидишь это не твоя заслуга , а ИХ НЕДОРАБОТКА

  2. stadconjust

    Как это возможно в течении года если за первую пьянку лишают на 1.5-2 года и 30 т рэ!

© 2018-2019 finarh.ru