+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Вышел ли закон о запрете продажи доли в квартире

Вышел ли закон о запрете продажи доли в квартире

Соответствующий законопроект приняли депутаты Госдумы в конце мая. Также закон содержит положения об ограничении количества людей, прописанных в квартире. Это сделано для того, чтобы пресечь бизнес на нелегальных регистрациях мигрантов, который процветает в Санкт-Петербурге, Москве и других крупных городах. Если закон примут, владельцам минимальных долей недвижимости придется продать их. Второй способ придумали на тот случай, если у основных владельцев не окажется денег для выкупа. Принято считать, что это площадь жилья меньше учетной нормы на одного человека.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность Выкуп долей в квартире Вселение на долю

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд поставил точку в споре собственников жилья и владельцев микродолей

Соответствующий законопроект приняли депутаты Госдумы в конце мая. Также закон содержит положения об ограничении количества людей, прописанных в квартире. Это сделано для того, чтобы пресечь бизнес на нелегальных регистрациях мигрантов, который процветает в Санкт-Петербурге, Москве и других крупных городах. Если закон примут, владельцам минимальных долей недвижимости придется продать их.

Второй способ придумали на тот случай, если у основных владельцев не окажется денег для выкупа. Принято считать, что это площадь жилья меньше учетной нормы на одного человека. В Санкт-Петербурге это 9 кв. Имеется в виду именно жилая площадь, а не общая.

Но на практике кв. Микродоля исключительно для прописки обычно составляет кв. Предполагается, что основной владелец, выставляющий эти метры на продажу, никогда не будет делить жилплощадь с их владельцем. Объявления о продаже долей под прописку легко найти в Интернете. Это 3,5 кв. Хотя в объявлениях указано, что они от частных лиц, большинство из них написаны одинаково. И даже стоимость на микродоли в разных квартирах зачастую указана одна и та же.

Это означает, что в Петербурге есть фирмы, которые занимаются продажей малых долей квартир профессионально. Почему же законодатели хотят запретить дробить недвижимость на микродоли? Ведь, согласно Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Обладатель физическое или юридическое лицо — неважно имеет право распродать его хоть по квадратному метру. Оказывается, большинство продавцов микродолей не осознают последствий продажи:.

Если закон о запрете микродолей примут, жилье можно будет поделить только так, чтобы все собственники могли там проживать. Одна комната — одна доля. Максимум, две — если площадь спальни будет не меньше 18 кв. Студии при таком раскладе вообще станут неделимыми объектами недвижимости, потому что площадь жилой зоны в студии редко превышает 10 кв. Другое условие, которое установит закон — сособственники должны быть родственниками.

Возникает вопрос: имеет ли право владелец доли передать завещать, продать, сдать в аренду свою часть квартиры постороннему человеку?

Критики нашли в тексте законопроекта и другие спорные моменты: непонятно, как будет оцениваться стоимость микродоли, можно ли будет приватизировать доли, которые выкупит государство. Авторы законопроекта обещали переработать его ко второму чтению. Для большинства это единственный шанс стать владельцем новой жилплощади.

Главная Блог Микродоли могут запретить: чего ждать собственникам? Создано 21 Июня Обновлено 14 Февраля Микродоля — это сколько? Чем опасна торговля микродолями для собственников Почему же законодатели хотят запретить дробить недвижимость на микродоли? Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке. Я согласен на обработку персональных данных.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир.

Долю в квартире нельзя будет продать посторонним

Авторы инициативы отмечают, что зачастую продающиеся доли настолько малы, что выделение их не представляется возможным. Соответственно, человек, который приобретает микродолю, не сможет поселиться в квартире. Делается это исключительно для регистрации. В итоге появляются так называемые резиновые квартиры.

Несколько квадратных метров в квартире — это еще не повод для вселения. Верховный суд поставил точку в споре собственников жилья и владельцев так называемых микродолей. Конфликты на этой почве возникали регулярно.

Законопроект о запрете регистрации в квартирах третьих лиц и продажи микродолей в квартирах принят Госдумой в I чтении. Законопроект предполагает запрет на регистрацию в квартирах жильцов, если на каждого из них будет приходиться меньше необходимой нормы площади за исключением членов семьи собственника. Также будет запрещено делить жилплощадь на микродоли, за исключением случаев, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании жилого помещения. Правительство поддержало законопроект с учетом доработок, которые депутаты должны учесть. В частности, предлагается расширить круг лиц, имеющих право на долю в квартире до членов семьи, не ограничивая это ближним кругом лиц.

Родственник продает долю в общей квартире. Что делать? 

Законопроект о запрете микродолей в квартирах будет окончательно принят Госдумой в весеннюю сессию, рассчитывает председатель Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Члены комитета на заседании 5 июля единогласно проголосовали за поправки в документ ко второму чтению. Законопроект об ограничении продажи микродолей в жилище был принят депутатами в первом чтении в среду, 23 мая. Также предусматривается ограничение права собственника на вселение в принадлежащее ему жилище третьих лиц, если в результате на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения. Как рассказал первый зампред комитета Александр Сидякин, одна из внесённых после первого чтения поправок предполагает, что вселение в долю меньше учётной нормы допускается только в отдельных случаях, например, по судебному решению, а также если это будет несовершеннолетний ребёнок или родители собственника. Ещё материалы: Галина Хованская , Александр Сидякин. В России могут появиться обманутые застройщики. Пенсионерам хотят увеличить единовременную выплату. Внедряя цифровизацию образования, следует всемерно повышать роль учителя-наставника.

Доля в квартире новый закон 2019 год

Квартирный вопрос может стать настоящей проблемой для владельца жилья. Особенно, если речь идет о продаже доли в квартире. Ситуации, когда возникает такая необходимость, случаются очень часто. Причиной может стать развод семейной пары или унаследование доли, а также острая нужда в большом количестве денежных средств.

Президент Владимир Путин подписал закон, который обязывает россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости.

Продажа доли в квартире сопряжена с целым рядом мероприятий, которые должен произвести собственник, желающий осуществить данную процедуру. Однако он утрачивает силу в январе года. Как изменятся производимые операции с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, рассмотрим в статье.

Правила продажи доли в квартире по новому закону

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?

.

Госдума запретит микродоли в квартирах до конца июля

.

На этот счет закон говорит, что владелец доли может потребовать от Те, кто покупал или продавал доли в квартире, знают — часто в.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 finarh.ru