+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор пожизненного содержания делают на родственников

Договор пожизненного содержания делают на родственников

Вся эта ситуация является правовым нонсенсом. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания с иждивением

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор пожизненного содержания: как и в каких случаях можно оспорить

Задать вопрос на сайте. В современном мире пенсионерам приходится нелегко, ведь если учесть стоимость коммунальных услуг, продуктов питания, лекарств, то получается, что положение одинокого пожилого человека является затруднительным.

Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании. С помощью этого документа они могут улучшить свое материальное положение и изменить жизнь в лучшую сторону. Сегодня мы рассмотрим такие вопросы: могут ли родственники оспорить договор пожизненного содержания; как нотариально заверить такой договор и какие документы нужны для этого, налогообложение данного договора.

Договор пожизненного содержания ухода заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания ухода , по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации ст. В случае несоблюдения установленной формы заключения договора пожизненного содержания ухода он считается недействительным.

Момент возникновения прав и обязанностей между сторонами, предусмотренных договором содержания ухода , наступает с нотариального удостоверения договора. В этот момент также возникает и право собственности у приобретателя по имуществу, которое ему передастся по договору, кроме недвижимого имущества, возникновения права собственности в отношении которого действующее законодательство связывает с государственной регистрацией сделки ст.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в соответствующих государственных органах, о чем в договоре осуществляется соответствующая запись. Частью 4 ст. По договору пожизненного содержания одна сторона далее по тексту — отчуждатель должна передать в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность.

Вторая сторона далее по тексту — приобретатель должна обеспечить пожизненное содержание и или уход владельца имущества. Поэтому договор пожизненного содержания ухода — это смешанный договор, в котором речь идёт и о передаче имущества, и о предоставлении услуг. Договор пожизненного содержания заверяется в нотариальной конторе по месту расположения недвижимости. Если отчуждается автомобиль, то документ можно удостоверять у любого украинского нотариуса.

Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания. Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного содержания, на праве общей совместной собственности. В случае разрыва договора пожизненного содержания в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением приобретателем обязанностей по договору, отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его возвращения.

В этом случае затраты, понесенные приобретателем на содержание и уход отчуждателя, не подлежат возвращению. Рекомендуется воспользоваться услугами юриста для составленя юридически правильного договора пожизненного содержания, чтобы у сторон в будущем не возникало споров, все условия содержания и предоставляемые блага должны быть четко и детально прописаны в договоре, необходимо указывать, как будет контролироваться процесс выполнения приобретателем своих обязательств.

Для этого лучше всего, каждую предоставленную услугу подтверждать чеком, квитанцией, или распиской. Эти документы могут быть доказательством в суде, и защитить обе стороны от клеветы о невыполнении условий договора. Пример договора можете скачать на нашем сайте. Отчуждение недвижимости по договору пожизненного содержания с целью получения материального обеспечения, с точки зрения налогообложения налогом на доходы физических лиц НДФЛ , рассматривается как продажа такой недвижимости. Плательщиком данного налога выступает физическое лицо — резидент, получающий доходы из источника их происхождения в Украине статья НКУ.

Согласно статье 14 НКУ , таким доходом с источником происхождения из Украины является любой доход, полученный резидентами или нерезидентами от каких-либо видов деятельности на территории Украины, её континентальном шельфе, в исключительной морской экономической зоне. Под продажей понимается также любой переход права собственности на объекты недвижимости статья НКУ. Договор пожизненного содержания подпадает под действие данной нормы, а потому порядок его налогообложения следующий.

Сумма налога определяется налогоплательщиком самостоятельно исходя из цены, указанной в договоре и уплачивается через банк лицом, продающим или передающим недвижимость. Вместе с тем, следует добавить, что согласно статье Земельного кодекса Украины налогом не облагается земельный участок, не превышающий норму бесплатной передачи, при условии, что он пребывал в собственности налогоплательщика более трех лет.

Договор пожизненного содержания может быть расторгнут по решению суда, по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей.

Если вышеуказанный договор не был расторгнут решением суда, то, согласно статье ГК Украины , он прекращается со смертью ответчика. Приобретатель становится владельцем имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания в соответствии с п. Не смотря на очевидную выгоду покупки квартиры по договору пожизненного содержания, нужно учитывать и возможные риски, связанные с таким специфическим видом приобретения недвижимости.

Нельзя исключать возможность того, что спустя годы объявятся родственники отчуждателя и будут пытаться расторгнуть договор через суд. Если вы будете соблюдать все условия договора, то вряд ли они добьются чего-то, но нервы вам все-таки потреплют. Заключая договор, берите на себя обязательства только по выплате денег отчуждателю, причем в виде банковского денежного перевода. Тогда у вас будет документальное доказательство того, что вы содержали отчуждателя.

Кроме того, вы избавите себя от необходимости ухаживать за человеком и терпеть его капризы. Ведь психологически это очень не просто, к тому же может длиться долгие годы. Решая, купить ли квартиру по договору пожизненного содержания, тщательно взвесьте все за и против. Разумным такое решение представляется в случае, если у вас нет другой возможности улучшить жилищную ситуацию либо если вы таким образом хотите обеспечить жильем детей в будущем.

Интересен этот вариант и для инвесторов, которые пока не могут позволить себе купить квартиру сразу. К сожалению, большинство одиноких малообеспеченных людей были бы не прочь получить пожизненное содержание за квартиру, но пока боятся это делать. Поэтому сейчас подобные сделки чаще заключаются между знакомыми людьми. Скорее всего, скоро этот вариант решения жилищного вопроса станет более популярным, ведь с каждым годом появляется все больше фирм-посредников, которые ищут одиноких людей и убеждают их в безопасности заключения договора.

Войти через Google Войти через Facebook. Зарегистрироваться Забыли пароль? Клиент Юрист. Уже есть аккаунт? Создавая аккаунт, вы принимаете условия Пользовательского соглашения и условия Политики конфиденциальности.

Вспомнили пароль? UA Задать вопрос. Toggle navigation. Начните консультацию с юристом онлайн. Спросить юриста. Договор пожизненного содержания: как и в каких случаях можно оспорить.

Что такое договор о пожизненном содержании Договор пожизненного содержания ухода заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Обязательства пожизненного содержания имеют личностный характер, поскольку устанавливаются относительно конкретно определенного физического лица.

Договор пожизненного содержания может быть заключен в пользу третьего лица иждивенца , которому приобретатель должен предоставить пожизненное содержание и уход. Этот договор носит длительный характер и требует от приобретателя постоянного и систематического выполнения своих обязанностей.

Предметом договора может быть: Жилой дом или его часть. Квартира или ее часть. Иное недвижимое имущество земельный участок, садовый дом, дача, гараж, нежилое здание, нежилое помещение, производственный комплекс, движимое имущество, на которое распространяется режим недвижимого имущества и т.

Движимое имущество, имеющее значительную ценность. Законодательство не устанавливает стоимостного выражения значительной ценности такого имущества или примерного перечня таких вещей.

Таким движимым имуществом могут быть: транспортные средства, антикварные вещи, произведения искусства, культурные ценности, драгоценности, коллекции из перечисленных предметов, оборудование, ценные бумаги, нематериальные активы, в том числе объекты права интеллектуальной собственности и т.

Как оформить По договору пожизненного содержания одна сторона далее по тексту — отчуждатель должна передать в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность. С каким набором документов идти к нотариусу: обе стороны предоставляют паспорта Украины и идентификационные коды; технический паспорт на квартиру или дом; государственный акт на землю если по договору отчуждается участок земли и справка о денежной оценке земельного участка; документ, подтверждающий права собственности на недвижимость; удостоверения если есть , которые дают льготы.

При отправке раз в месяц денег по почте или на счет отчуждателя квитанции будут веским доказательством добросовестности приобретателя. Можно предоставить различные виды досмотра: своевременное и калорийное питания, бытовое и медицинское обслуживания, врачебные препараты, художественной и другой литературой, предоставлять возможность посещаемости культурно-развлекательных учреждений театров и кинотеатров и т.

Обратиться к нотариусу за предварительной консультацией по пакету документов, необходимых для заключения сделки. Приобретатель оплачивает нотариальные услуги и государственную регистрацию.

Желательно при заключении договора, предоставить нотариусу справку о состоянии психического здоровья и дееспособности отчуждателя, в противном случае возможны неприятные последствия.

Предоставить нотариусу весь необходимый пакет документов. Получите совет юриста за 15 минут! Есть вопрос к юристу? Задать вопрос. Налогообложение договора Отчуждение недвижимости по договору пожизненного содержания с целью получения материального обеспечения, с точки зрения налогообложения налогом на доходы физических лиц НДФЛ , рассматривается как продажа такой недвижимости.

Можно ли оспорить договор пожизненного содержания? Причины расторжения договора Договор пожизненного содержания может быть расторгнут по требованию обеих сторон, в случае невыполнения одной из сторон обязанностей по договору.

В случае расторжения договора имущество возвращается отчуждателю. Затраты приобретателя не компенсируются. Приобретатель может расторгнуть договор, если его материальное положение больше не позволяет содержать отчуждателя.

В случае смерти приобретателя, обязанности по договору переходят к его наследникам. Наследники вправе отказаться от соблюдения договора. В этом случае квартира возвращается отчуждателю. Гибель недвижимого имущества не освобождает приобретателя от обязанностей по договору. Подводные камни и риски Не смотря на очевидную выгоду покупки квартиры по договору пожизненного содержания, нужно учитывать и возможные риски, связанные с таким специфическим видом приобретения недвижимости.

Завещание , Наследство , Пенсия.

Договор пожизненного содержания делают на родственников

Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье. Имея денежные средства, можно оформить куплю-продажу и приобрести себе квартиру или дом. Если гражданин не обладает большими суммами денег, то ему можно заключить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом.

Отсуживается ли родственником договор пожизненого содержания с иждивением. Какое отношение родственник имеет к чужому договору ренты, если не является его стороной? Кроме того, права родственника данным договором не затрагиваются, поэтому его нельзя оспорить в суде.

Задать вопрос на сайте. В современном мире пенсионерам приходится нелегко, ведь если учесть стоимость коммунальных услуг, продуктов питания, лекарств, то получается, что положение одинокого пожилого человека является затруднительным. Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании. С помощью этого документа они могут улучшить свое материальное положение и изменить жизнь в лучшую сторону.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Договор ренты представлен специальным документом, на основании которого владелец имущества передает свою недвижимость другому лицу за определенные платежи или даже уход. Составляться он может между посторонними лицами или родственниками. Обычно к такой сделке прибегают люди, находящиеся в пожилом возрасте или имеющие серьезные болезни, поэтому им необходима финансовая или физическая помощь.

Задать вопрос на сайте. В современном мире пенсионерам приходится нелегко, ведь если учесть стоимость коммунальных услуг, продуктов питания, лекарств, то получается, что положение одинокого пожилого человека является затруднительным. Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании. С помощью этого документа они могут улучшить свое материальное положение и изменить жизнь в лучшую сторону.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Рентополучатель и плательщик родственниками не являются.

Задать вопрос на сайте. В современном мире пенсионерам приходится нелегко, ведь если учесть стоимость коммунальных услуг, продуктов питания, лекарств, то получается, что положение одинокого пожилого человека является затруднительным. Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании.

Чтобы грамотно составить договор ренты на квартиру между родственниками либо третьими лицами, рекомендуется предварительно ознакомиться с особенностями данной процедуры. В зависимости от вида документа при обращении к нотариусу и в регистрирующий орган может потребоваться разный пакет документов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

.

.

В мае г. мы оформили договор пожизненного содержание с И если появятся родственники могут ли они оспорить квартиру, если да то на каком​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. emosista

    А про книгу доходов не сказали?

© 2018-2020 finarh.ru